Placement immobilier : impositions et profits
Pour optimiser votre placement immobilier, avant même de choisir l’emplacement d’un appartement, il faut choisir entre deux types de location : La location nue ou la location meublée
L’impôt généré par ce placement peut être un facteur décisif : outre la réduction d’impôt crée par les lois de défiscalisation, Duflot, scellier, Bouvard, Girardin, Malraux… Il convient alors d’étudier la fiscalité générée par le placement.
Déterminer les objectifs
Combien de temps comptez-vous garder votre investissement ? Tant que cela rapporte me direz-vous ? Oui sauf que si l’on suit cette logique, l’idée c’ est de vendre lorsque cela ne rapporte plus ou plus suffisamment … Or si c’ est le cas pour vous, c’est la même chose pour tout le monde … Donc revendre un bien lorsqu’il ne rapporte plus, hé bien c’est perdre de l’argent !
Plutôt que de parier sur la chance, voyons un peu quelles sont les autres possibilités pour orienter mon choix :
- j’ai une vision très précise de ce que je veux faire avec mon argent d’ici 10 ans, 15 ans, 20 ans (achat d’une résidence principale, d’un yacht ou d’une île privée… se projeter c’ est avancer !)
- J’ai déjà tout ce dont j’ai besoin, je souhaite placer mon argent et en faire bénéficier ma famille.
Dans le premier cas, il s’agit d’un placement à court terme, l’immobilier classique semble la voie la plus adaptée sous conditions d’une bonne réduction d’impôt sur le revenu et de revente avec une plus-value… La revente présente toujours un risque (si minime soit-il !) vous êtes joueur ? tentez votre chance !
La seconde option est un placement a long terme, Le placement a long terme est le plus intéressant à condition de ne pas avoir besoin de cet argent. il convient d’étudier la fiscalité de plus prêt pour comprendre l’économie réalisée…
L’immobilier reste tout de même le placement privilégié par les Français, il offre un rendement plus intéressant qu’une assurance vie classique, protège de l’inflation et permet de diminuer les impôts.
Articles similaires
Plus dans cette catégorie
A LA UNE
Articles récents
