Outremer : comment se porte le marché immo?
La plupart des articles qui analysent le marché immobilier français se cantonnent à la métropole. Aujourd’hui, la rédac d’Immobilier-Guide s’est intéressée à la situation immobilière sur trois départements d’outremer : La Réunion, la Guadeloupe et la Martinique. Zoom.
Guadeloupe : un marché préservé et confidentiel
Lorsque l’on consulte les statistiques sur le marché immobilier en Guadeloupe, on s’aperçoit que les transactions sont moins nombreuses qu’en métropole. Cependant, le marché est en bonne santé, avec des prix au mètre carré supérieurs à 2 000 euros à Pointe à Pitre et Basse Terre (source des infos : Immoprix).
Résidences touristiques ou résidences principales sont les principaux points d’investissement dans le secteur d’immobilier. L’immo d’entreprise est lui aussi en plein essor : entreprises touristiques, PME, start ups… le développement de nombreuses activités dope le marché. A surveiller donc!
La Réunion : un marché irrégulier ouvert aux opportunités
Au large de Madagascar, l’île volcanique de la Réunion possède une richesse géographique hors normes. Paysages à couper le souffle, reliefs escarpés… comment cela se traduit-il côté immobilier?
La plupart des biens sur le marché de ce DOM se concentrent, logiquement, autour du littoral. Faciles d’accès, ils témoignent du dynamisme touristique de l’île. On trouve aussi bien des studios dans des immeubles en bord de mer que des biens plus typiques dotés par exemple d’une varangue (ces jolies terrasses d’agrément à l’avant des maisons).
Pour vous faire une idée du marché local, voici une moyenne des prix au mètre carré sur la commune de Saint Denis :
Source : ImmoPrix
A titre de comparaison, les prix des 4 pièces dans le 6e arrondissement de Lyon oscillent entre 3730 et 4430€ le mètre carré pour la même période.
Autre point à retenir : la fourchette des prix relevés reste cependant trop hétérogène pour calculer une moyenne fiable : un indice que le marché est ouvert à la négociation!
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou même envisager une installation, le marché immobilier de La Réunion gagne à être découvert!
Martinique : des prix moins élevés, un marché attractif
Les prix au mètre carré oscillent entre 1830€ et 2520€ dans la préfecture martiniquaise de Fort De France (source : Immoprix, données du 01/10/2014 au 30/09/2015). L’Île aux fleurs bénéficie donc d’un marché attractif : investir dans l’immobilier en Martinique peut donc se révéler un choix gagnant!
Du côté des biens à la vente, il y en a pour tout les goûts : le métissage qui fait la fierté de l’île se retrouve aussi dans l’architecture! Villas ultramodernes ou plus traditionnelles, appartements, studios : que vous recherchiez une résidence secondaire ou principale, il y a de grandes chances pour que vous trouviez le bien qui vous corresponde sur les 1 128 km2 de l’Île aux Fleurs!
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