Quelles démarches administratives avant l’achat d’un bien immobilier ?
Vous avez trouvé le logement de vos rêves et souhaitez lancer la procédure pour officialiser son achat. Des démarches administratives sont nécessaires avant de pouvoir signer l’acte de vente et devenir réellement propriétaire de la maison idéale.
Faire une offre d’achat
Après de nombreuses visites, vous avez enfin trouvé le bien immobilier qui correspond à vos besoins et vos attentes ? La première étape à franchir est d’effectuer une offre d’achat. Non obligatoire, cette offre est néanmoins fréquemment utilisée pour officialiser l’accord entre le vendeur et l’acheteur. Cette formalité consiste à mentionner sur papier libre le bien concerné, son adresse, sa superficie et ses caractéristiques principales ainsi que le prix d’achat proposé pour l’acquisition. Il est vivement recommandé d’indiquer, sur l’offre, une date d’expiration. Cette offre est adressée au vendeur via l’agent immobilier ou le potentiel acquéreur en personne.
Signer une promesse ou un compromis de vente
Si l’offre est acceptée par le vendeur, il est d’usage, mais non obligatoire, de signer, avec le vendeur, une promesse ou un compromis de vente. Cet avant-contrat permet d’officialiser la future vente. Il peut être rédigé par un notaire ou l’agent immobilier en charge de la vente. L’acte de vente définitif ne sera qu’une reprise de cet avant-contrat. Dans ce document, vous vous engagez à acheter le bien désigné à un prix fixé. Si vous faites appel à un constructeur de maisons en Indre-et-Loire, par exemple, vous allez signer un contrat de réservation.
Aspect financier
L’acte préalable de vente signé, il est temps de trouver un financement et de signer une offre de prêt si vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour l’acquisition immobilière. Il est recommandé, que vous ayez fait appel à un constructeur de maisons dans le 03 ou à un agent immobilier, de faire le tour des établissements prêteurs pour signer l’offre la plus avantageuse. Une fois acceptée, l’offre de prêt permet d’obtenir un accord de principe et d’officialiser la vente.Le notaire gère les formalités qui suivent et les formalise par la signature de l’acte définitif de vente entre le vendeur et l’acquéreur.
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