Comment payer ma maison, mon appartement ?
Financer son projet immobilier
Une fois qu’on a enfin réussi à trouver le logement de ses rêves par annonces, qu’on a pu le visiter et qu’il répond à toutes nos attentes, encore faut-il pouvoir l’acheter ! Il en est d’ailleurs de même chez les constructeurs de maison individuelle : une fois le devis de sa future maison en main, comment le financer?
Voici donc quelques astuces pour financer votre bien immobilier facilement et sans risque…
Les banques
Tout d’abord, il faut vous préparer à aller voir non pas un, mais des banquiers : cela peut paraître logique mais on n’y pense pas forcément! Si vous souhaitez faire construire par exemple, vous vous déciderez en comparant différents modèles de plan de maison… eh bien là, c’est la même chose!
Pourquoi faire confiance à votre banquier actuel lorsque vous allez vous endetter sur 20, 25 voire même 30 ans ?Si la fidélité envers son banquier est souvent bien vue, elle n’est cependant pas souvent récompensée. Alors autant faire jouer la concurrence pour trouver le meilleur crédit immobilier au meilleur prix !
Après tout, passer 3 jours à rencontrer différentes banques n’est pas grand chose à côté des années pendant lesquelles vous leur verserez vos mensualités une fois le crédit obtenu.
Notre conseil immobilier concernant les banques : soyez comme elles, n’hésitez pas à négocier même si vous n’en avez pas forcément l’habitude !
Prenons un exemple simple :
Prix de la maison à acheter : 250.000€
Autres Frais (notaire, petits travaux de déco en arrivant, frais d’agence…) : 40.000€
Total : 290.000€
Banque A : t.e.g. fixe : 3.60%
Banque B : t.e.g. fixe : 3.35%
Banque C : t.e.g. fixe : 3.45%
On voit ici que les taux de prêt sont très proches. Si votre banque est la Banque C, par exemple, vous vous dites que, dans la mesure où elle est moins chère que la banque A, vous êtes déjà gagnant, et qu’il est donc inutile de prendre votre crédit immobilier ailleurs car vous avez déjà une belle offre.
Mais en êtes-vous si sûr ?
Faisons le calcul de ce que vous coûtera le crédit au final, ainsi qu’une évaluation approximative du montant mensuel de vos remboursements (dans le cas simple où il n’y a pas de re-négociation des mensualités).
Tableau comparatif : financement d'une maison
Bref : ne vous fiez pas au sourire chaleureux de votre banquier de famille lors de votre choix pour un crédit, car ce sourire pourrait vous coûter plusieurs milliers d’euros si vous ne comparez pas avec la concurrence !
Pour trouver une maison adaptée à vos envies, rendez-vous sur www.top-duo.fr
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