LMNP occasion : quelles options?
LMNP occasion, LMNP ancien, avantages investissement LMNP d’occasion
Investir dans un bien en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel permet de percevoir un revenu régulier sans avoir à gérer tous les a-côté d’un investissement locatif. Pour un investissement moins élevé au départ, il est possible d’opter pour le LMNP d’occasion. Quels sont les avantages et les options offertes par ce type d’investissement? Zoom.
Source photo : Getty Images
LMNP ancien : un cout moins élevé
Le premier avantage du LMNP ancien est bien évidemment un coût de départ moins élevés. S’ajoute à cet avantage le fait que la chambre en EHPAD ou en résidence de tourisme dans laquelle vous investissez se trouve dans une résidence déjà en service : contrairement aux biens LMNP neufs où il faut parfois attendre le délai de livraison de la résidence, votre bien est rentable dès que vous investissez.
LMNP d’occasion : quels biens?
C’est simple : les biens accessibles en investissement LMNP d’occasion sont du même type que les biens LMNP traditionnels.
A savoir :
- Les biens en EHPAD, Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes
- Les biens en résidence senior non médicalisées
- Les biens en résidence de tourisme
- Les biens en résidence d’affaires
- Les résidences étudiantes
Investir en LMNP d’occasion, c’est aussi profiter d’une meilleure visibilité sur certains frais inhérents comme par exemple la taxe foncière ou les frais d’entretien (ce qui n’est pas toujours le cas lorsqu’on investit dans du neuf).
Vous bénéficiez également d’un crédit de TVA : un avantage fiscal qui pourra se révéler très intéressant au moment de faire votre choix!
Pour en savoir plus : www.actifs-et-investissements.com
Articles similaires
Plus dans cette catégorie
A LA UNE
Articles récents
