L’expertise d’une agence immobilière pour votre gestion locative
Vous avez décidé de sauter le pas et d’acheter un logement pour le louer ? Vous êtes déjà propriétaire d’un bien locatif et vous n’arriver plus à gérer les dossiers administratifs ? Immobilier-guide est là pour vous ! Nous vous expliquons pourquoi il vaut mieux pousser la porte de votre agence immobilière à la Plaine-Saint-Denis (ou ailleurs selon votre lieu de vie) pour votre gestion locative.
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative n’est ni plus ni moins que la gestion de votre logement lorsqu’un locataire arrive dans les lieux. Vous devez donc gérer régulièrement, si ce n’est au quotidien, le bon déroulement de la location grâce à plusieurs actions :
- Perceptions des loyers
- Délivrances des quittances
- Réparations si nécessaires
- Régularisations des charges
- Vérification des assurances
- Indexation du loyer
Vous devez également gérer les problèmes de loyers impayés, préparer des actes juridiques (comme le bail) et savoir faire face à n’importe quelle situation. Or, souvent, les propriétaires n’ont pas forcément de connaissances dans ces domaines, et c’est normal vu que ce n’est pas leur métier premier. Le gestionnaire aura donc besoin de conseils juridiques s’il veut mener à bien son projet.
Enfin, vous devez vous tenir au courant de toutes les nouvelles lois promulguées dans le domaine de l’immobilier : loi Duflot, loi Hamon, loi Alur, loi Pinel… Si vous ne faites pas attention aux changements de lois, vous risquez de pérenniser une façon de fonctionner désormais illégale ou de passer à côté de bons plans financiers.
Les avantages de l’agence immobilière
Les agences immobilières, en tant qu’experts de l’immobilier, sont ainsi spécialistes de la gestion locative. Elles connaissent sur le bout de doigts tous les tenants et aboutissants des lois passées et nouvelles, afin de vous garantir la gestion la plus profitable de votre projet.
En passant par une agence immobilière, vous profitez donc de son expertise mais aussi de sa connaissance du marché et de son réseau bien ancré dans votre commune. Ainsi, vous pouvez trouver un locataire rapidement, sélectionné sur des critères rigoureux. En tant que propriétaire, vous choisissez également si vous souhaitez des règlements mensuels ou trimestriels.
Surtout, votre conseiller immobilier travaille pour préserver et valoriser votre patrimoine immobilier ainsi que vos revenus fonciers. Pour cela, certaines agences comme Orpi Agence Casano proposent des garanties loyers impayés (illimitées ou non) et des assurances carence locative neuf. Par ailleurs, cette agence immobilière à Livry-Gargan offre aussi un estimation de la valeur locative de votre bien et un espace client personnel en ligne pour faciliter la discussion avec les conseillers, et elle n’est pas la seule.
Faire appel à une agence immobilière pour votre gestion locative c’est donc oublier la paperasserie administrative embêtante et faire confiance à un mandataire professionnel compétent qui vous apporte une garantie financière et une aide pour gérer vos dossiers administratifs ou financiers.
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