Rechercher sa maison ou son appartement
Vous avez pris la décision d’investir dans un bien immobilier ? C’est une nouvelle page de votre vie qui se tourne et voici quelques astuces pratiques pour que cet évènement se passe sans accrocs. En effet, pour acheter une maison ou un appartement, il faut déjà savoir organiser ses recherches. Explications.
Fixer un budget et une zone pour la recherche
En premier lieu, il est important de se fixer à l’avance une fourchette budgétaire en fonction de la région dans laquelle vous habitez : en effet, les prix de l’immobilier à Marseille diffèrent de l’immobilier à Paris par exemple. Cela peut même passer du simple au double en fonction du quartier ou de la zone dans laquelle vous souhaitez vous installer ! Si vous avez un budget d’environ 180.000€ par exemple, intéressez vous seulement aux offres comprises entre 140.000 et 210.000€.
Autre astuce : vous pouvez également regarder les offres de location pour vous faire une idée du marché sur lequel vous souhaitez investir. Plus les appartements ou maisons se louent cher, plus le prix du bien que vous souhaitez acquérir sera élevé!
Tout ce qui sera en dessous ne répondra a priori pas à vos critères. Soit il y aura des travaux à prévoir, soit l’état général du bien ne sera pas aussi correct que vous le souhaitez.
Et pourquoi cibler jusqu’à 210.000 ? Et bien, quand on veut acheter une maison ou un appartement, il faut toujours se dire que c’est l’acheteur qui est en position de force. Le vendeur veut le prix affiché, mais parfois, il n’a pas d’autre choix que de faire une grosse réduction sur son bien immobilier car il est pressé de vendre, il a un prêt relais ou c’est une succession qui n’intéresse aucun membre de la famille par exemple… Il ne faut donc pas hésiter à tenter le coup et à proposer moins si vous sentez que ça peut passer.
Trouver des annonces immobilières
Il y a tellement de possibilités pour trouver un appartement ou une maison à vendre que nous ne pourrons même pas toutes les évoquer ici ! Pour être bref :
Les mini-magazines gratuits regroupant diverses offres qu’on trouve devant les agences immobilières ou les banques. Citons entre autres “Immo Mag”, “Logic-Immo”…
Un moyen intéressant de trouver un bien immobilier à acheter est aussi le bouche à oreille ! Tout simplement ! Qui mieux que vos amis ou les commerçants savent à l’avance que tel ou tel bien immobilier va bientôt se vendre ? C’est d’ailleurs le meilleur moyen de coiffer les autres acheteurs potentiels au poteau !
Pour finir, le plus classique : une visite dans une agence immobilière !
Inutile de vous dire que s’adresser à un professionnel est un gain de temps et un bon moyen de connaitre toutes les infos sur tel ou tel bien immobilier (depuis quand il est à la vente, a-t-il vu son prix baisser, etc…). De plus, il pourra vous appeler en priorité si vous lui donnez toutes les infos sur votre dossier, avant même la publication de l’annonce sur internet. Là aussi : moins de concurrence sur l’achat immobilier que vous avez en vue !
N’hésitez pas à vous faire connaitre dans plusieurs agences et notamment auprès d’Orpi qui est le réseau numéro 1 des agences immobilières en France et possède de nombreuses agences dans des villes comme La Rochelle ou bien encore Perpignan.
Et après…
Une fois que vous connaissez votre budget maximum pour l’achat, que vous avez consulté votre banque en substance, et que votre “réseau” de recherche d’annonces immobilières est en place, il faut être un peu patient.
Vous verrez vite plusieurs annonces qui correspondent bien à ce que vous cherchez assez rapidement. N’hésitez pas à visiter, mais ne vous enflammez pas !
Rechercher la maison ou l’appartement idéal ne se fait pas en 3 jours, donc on le répète : soyez patient et n’hésitez pas à discuter avec vos amis et avec les gens des quartiers qui vous plaisent.
Bon courage pour vos recherches !
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