Le bilan énergétique : bien s’y retrouver
Lorsque l’on achète un bien immobilier ou que l’on loue un appartement ou une maison, des documents obligatoires et spécifiques au bien immobilier convoité doivent être édités. Il s’agit du Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ce constat se divise en deux catégories :
La classe énergie
Le diagnostic permet d’informer le futur acquéreur ou locataire sur la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée pour l’énergie primaire (énergie présente dans la nature mais transformée par l’homme). Cette énergie doit combler les besoins énergétiques du foyer proportionnellement à la surface du bien en matière d’eau chaude sanitaire, de refroissisement et de chauffage. L’indice de mesure utilisé est kWhEP/m².an.
Pour plus de clarté, on peut se rapporter au schéma ci-dessous une fois le résultat connu de façon à situer la consommation moyenne du bien.
Les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
On parle de quantité d’émissions de gaz à effet de serre en se basant sur les mêmes besoins que pour la classe énergie. L’indice de mesure change, on parle de kgéqCO2/m².an
Pour plus de clarté, on peut se rapporter au schéma ci-dessous une fois le résultat connu.
Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire de stipuler sur les annonces immobilières le classement énergétique du bâtiment à vendre ou à louer.
Sachant que le prix de l’énergie augmente chaque année voire plusieurs fois par an, vous avez tout intérêt à vous rapprocher des bâtiments neufs certifiés BBC ou les bâtiments anciens mais entièrement rénovés selon la norme RT 2012. Évidement à l’achat, le bâtiment sera plus cher mais le retour sur investissement ne fera pas attendre, vous allez sentir la différence dès la première facture de gaz et d’électricité. Si vous souhaitez aussi changer de fournisseur d’énergie ou de contrat de gaz c’est possible en quelques clics seulement, rendez-vous sur : www.direct-energie.com
Source : immobilierecologique.fr
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